Impozitul pe veniturile din arenda, in urma contractelor dintre un arendator persoana fizica si un arendas persoana juridica


 Veniturile din arenda obtinute de catre arendatorul persoana fizica sunt incadrate la categoria veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor.

Contractele de arendare se incheie in trei exemplare, se inregistreaza la primariile in raza carora sunt arendate terenurile agricole (un exemplar ramane in evidentele primariei si doua exemplare cu stampila primariei de luare in evidenta sunt inmanate partilor din contractul de arendare). Dupa inregistrarea contractului de arendare la primarie, arendatorul peroana fizica are obligatia sa-si declare contractul la Administratia Financiara de care apartine.

Procedeul de stabilire a impozitului pe venitul din arenda ce trebuie retinut de catre societate poate fi exemplificat prin urmatorul exemplu:

Venit brut arenda de primit conform contractului

100 Ron

Cota cheltuieli deductibile (25% din venitul brut)

25 Ron

Venit net arenda: =venit brut arenda- Cota cheltuieli deductibile

75 Ron

Impozit arenda de plata (16% din venit net arenda)= impozit final

12 Ron
Suma neta de plata reprezentand arenda:= Venit brut arenda- impozit arenda 88 Ron

Redam mai jos prevederile legale din Codului Fiscal:

ART. 62 Stabilirea venitului net anual din cedarea folosinţei bunurilor

 „(2) Venitul net din cedarea folosinţei bunurilor se stabileşte prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

(2^3) Venitul net din arendă se stabilește la fiecare plată prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

(2^4) Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reținere la sursă de către plătitorii de venit la momentul plății venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.

(2^5) Impozitul astfel calculat și reținut pentru veniturile din arendă se virează la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut”.

 Impozitul se declara prin declaratia 100, la categoria ” Impozit pe veniturile din arenda”, in suma totala ( totalul impozitelor retinute din arendele platite catre arendatorii persoane fizice), urmand ca in  februarie anul urmator sa se  detalieze acest impozit pe fiecare persoana in parte, prin declaratia 205.

Contabil, impozitul pe arenda se evidentiaza astfel:

462                                                                                                        =  448x

„Creditori diversi”, analitic arendator persoana fizica        Analitic impozit venit arenda retinut

Plata impozitului pana la data de 25 a lunii urmatoare celei in care s-a afectuat plata arendei nete:

448x                                                                            = 5121/5311

Analitic impozit venit arenda retinut

Lasă un comentariu

Filed under Fiscalitate, Impozit pe venit

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile despre tine sau dă clic pe un icon pentru autentificare:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s